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Bodenrichtwerte

Hessen · Hochtaunuskreis

Bodenrichtwert Weilrod

Für Weilrod liegen 54 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 200 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg).

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 200
Zonen
54

Stichtag 01.01.2024

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 54 30 90 91 200
Wohnbauland 30 60 100 111 200
Mischgebiet 16 50 80 76 90
Gewerbe / Industrie 4 35 40 40 45
Sonderbauflächen 4 30 40 55 110
Landwirtschaftliche Flächen 13 0,50 1 1 1,50
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weilrod“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Altweilnau 120 40 200 6
Bodenrichtwert Cratzenbach 100 90 100 3
Bodenrichtwert Emmershausen 80 40 105 4
Bodenrichtwert Finsternthal 80 60 80 3
Bodenrichtwert Gemünden 60 40 80 5
Bodenrichtwert Hasselbach 85 80 100 4
Bodenrichtwert Mauloff 100 90 110 5
Bodenrichtwert Neuweilnau 83 65 100 2
Bodenrichtwert Niederlauken 100 80 100 3
Bodenrichtwert Oberlauken 100 90 120 3
Bodenrichtwert Riedelbach 90 30 140 7
Bodenrichtwert Rod a. d. Weil 130 40 200 7
Bodenrichtwert Winden 60 50 70 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Weilrod

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Weilrod eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Weilrod

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg)

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 59 Gemeinden in Hessen (4.400 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen

Flurstück und Liegenschaftskarte

Katasteramt Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 5, 61352 Bad Homburg vor der Höhe

Telefon +49 643191050 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Hessen

Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Weilrod

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Weilrod, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weilrod

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilrod?
Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Median über alle 54 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 90 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Weilrod hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Rod a. d. Weil mit 130 €/m², den niedrigsten Winden mit 60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2024). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Weilrod fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg). Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weilrod?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Weilrod?
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Weilrod?
Schriftlich beim Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.