Ortsteil von Offenbach
Bodenrichtwert Offenbach-Bürgel
Für Bürgel in Offenbach weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Offenbach am Main zum Stichtag 01.01.2024 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 1.100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bürgel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 40 | 750 | 710 | 1.100 |
| Wohnbauland | 18 | 40 | 750 | 762 | 1.100 |
| Mischgebiet | 3 | 550 | 625 | 725 | 1.000 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 195 | 215 | 215 | 235 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Sonstige Flächen | 2 | 27 | 27 | 27 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bürgel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Offenbach-Bürgel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90021101 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 90022902 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 90020920 | Bürgel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 90020902 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 90020702 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 90021302 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 975 |
| 90020201 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 875 |
| 90021202 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 775 |
| 90020102 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 775 |
| 90020601 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 90021301 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 90020301 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 90021001 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 90022701 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 90021401 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 90022402 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 90022810 | Bürgel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 90020801 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 90022001 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 90020410 | Bürgel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 90021961 | Bürgel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 90020561 | Bürgel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 90022250 | Bürgel | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 40 |
| 90020190 | Bürgel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 27 |
| 90020290 | Bürgel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 27 |
| 90020470 | Bürgel | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 90020370 | Bürgel | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bürgel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bürgel reichen die Werte von 40 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Offenbach bestellen.
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.