Ortsteil von Bad Soden-Salmünster
Bodenrichtwert Bad Soden-Salmünster-Bad Soden
Für Bad Soden in Bad Soden-Salmünster weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bad Soden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 35 | 120 | 117 | 150 |
| Wohnbauland | 5 | 35 | 130 | 110 | 150 |
| Mischgebiet | 2 | 110 | 115 | 115 | 120 |
| Sonderbauflächen | 2 | 120 | 135 | 135 | 150 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,20 | 1,20 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Soden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Soden-Salmünster-Bad Soden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10030002 | Bad Soden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 10030001 | Bad Soden | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 10030008 | Bad Soden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 10030005 | Bad Soden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 10030006 | Bad Soden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 10030007 | Bad Soden | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 10030004 | Bad Soden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 10030003 | Bad Soden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 10030009 | Bad Soden | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 35 |
| 10030012 | Bad Soden | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 10030902 | Bad Soden | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 10030900 | Bad Soden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 10030901 | Bad Soden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 10030903 | Bad Soden | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bad Soden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bad Soden reichen die Werte von 35 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Soden-Salmünster bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.