Ortsteil von Bad Soden-Salmünster
Bodenrichtwert Bad Soden-Salmünster-Salmünster
Für Salmünster in Bad Soden-Salmünster weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Salmünster
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 40 | 90 | 93 | 180 |
| Wohnbauland | 7 | 105 | 125 | 130 | 180 |
| Mischgebiet | 9 | 70 | 90 | 95 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 45 | 55 | 55 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Salmünster“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Soden-Salmünster-Salmünster
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09960016 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 09960015 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 09960020 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 09960010 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 09960014 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 09960023 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 09960021 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 09960013 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 09960002 | Salmünster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 09960007 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 09960031 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 09960006 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 09960001 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 09960008 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 09960030 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 09960019 | Salmünster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 09960017 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 09960004 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 09960005 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 09960018 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 09960009 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 09960003 | Salmünster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 09960022 | Salmünster | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 09960033 | Salmünster | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 09960900 | Salmünster | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 09960901 | Salmünster | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 09960903 | Salmünster | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Salmünster bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Salmünster reichen die Werte von 40 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Soden-Salmünster bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Soden-Salmünster
- Ahl 65 €
- Alsberg 55 €
- Bad Soden 120 €
- Eckardroth 60 €
- Hausen 130 €
- Katholisch-Willenroth 45 €
- Kerbersdorf 65 €
- Mernes 60 €
- Romsthal 80 €
- Wahlert 50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.