Ortsteil von Ortenberg
Bodenrichtwert Ortenberg-Selters
Für Selters in Ortenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Selters
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 10 | 55 | 46 | 80 |
| Wohnbauland | 4 | 20 | 70 | 60 | 80 |
| Mischgebiet | 4 | 20 | 40 | 41 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,15 | 1,15 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Selters“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ortenberg-Selters
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04260004 | Selters | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04260003 | Selters | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04260002 | Selters | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04260005 | Selters | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04260001 | Selters | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04260008 | Selters | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04260006 | Selters | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 20 |
| 04260007 | Selters | Gemischte Baufläche (M) | E – Bauerwartungsland | – | – | 20 |
| 04260009 | Selters | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 04260900 | Selters | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 04260901 | Selters | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 04260903 | Selters | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Selters bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Selters reichen die Werte von 10 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ortenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Ortenberg
- Bergheim 45 €
- Bleichenbach 80 €
- Eckartsborn 40 €
- Effolderbach 60 €
- Gelnhaar 55 €
- Lißberg 40 €
- Usenborn 40 €
- Wippenbach 85 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.