Ortsteil von Seeheim-Jugenheim
Bodenrichtwert Seeheim-Jugenheim-Balkhausen
Für Balkhausen in Seeheim-Jugenheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 365 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 390 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Balkhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 200 | 365 | 330 | 390 |
| Wohnbauland | 3 | 200 | 390 | 327 | 390 |
| Mischgebiet | 1 | 340 | 340 | 340 | 340 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Balkhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seeheim-Jugenheim-Balkhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10560003 | Balkhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 10560002 | Balkhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 10560001 | Balkhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 10560400 | Balkhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 10560200 | Balkhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 10560201 | Balkhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Balkhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Balkhausen reichen die Werte von 200 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seeheim-Jugenheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Seeheim-Jugenheim
- Jugenheim 775 €
- Malchen 630 €
- Ober-Beerbach 310 €
- Seeheim 775 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.