Ortsteil von Seeheim-Jugenheim
Bodenrichtwert Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach
Für Ober-Beerbach in Seeheim-Jugenheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 340 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ober-Beerbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 70 | 310 | 258 | 340 |
| Wohnbauland | 7 | 160 | 330 | 307 | 340 |
| Mischgebiet | 3 | 250 | 250 | 263 | 290 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,10 | 2,10 | 2,10 | 2,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Sonstige Flächen | 2 | 25 | 35 | 35 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ober-Beerbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11160005 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 11160008 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 11160009 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 11160006 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 11160007 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 11160004 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 11160001 | Ober-Beerbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 11160003 | Ober-Beerbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 11160002 | Ober-Beerbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 11160400 | Ober-Beerbach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 11160320 | Ober-Beerbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 11160030 | Ober-Beerbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 11160300 | Ober-Beerbach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 45 |
| 11160350 | Ober-Beerbach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 11160200 | Ober-Beerbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,10 |
| 11160201 | Ober-Beerbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ober-Beerbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ober-Beerbach reichen die Werte von 70 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seeheim-Jugenheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Seeheim-Jugenheim
- Balkhausen 365 €
- Jugenheim 775 €
- Malchen 630 €
- Seeheim 775 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.