Hessen · Groß-Gerau
Bodenrichtwert Büttelborn
Für Büttelborn liegen 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 950 €/m². Die Werte sind für 2 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Büttelborn 29,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (483 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 80 | 340 | 394 | 950 |
| Wohnbauland | 10 | 260 | 550 | 543 | 950 |
| Mischgebiet | 5 | 380 | 525 | 505 | 600 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 190 | 200 | 203 | 220 |
| Sonderbauflächen | 7 | 80 | 180 | 183 | 230 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 3,50 | 3,50 | 3,57 | 3,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Sonstige Flächen | 6 | 8 | 50 | 58 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Büttelborn“.
2 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
2 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Klein-Gerau | 330 | 180 | 625 | 7 |
| Worfelden | 425 | 80 | 575 | 8 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Büttelborn. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Büttelborn
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 340 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Büttelborn
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 2 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Büttelborn eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Büttelborn
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 85 Gemeinden in Hessen (4.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Heppenheim
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Telefon +49 62521278801 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Büttelborn
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 64572
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Büttelborn, Median Bauland.
- Groß-Gerau4 km 325 €
- Weiterstadt5 km 390 €
- Griesheim6 km 800 €
- Nauheim7 km 575 €
- Riedstadt8 km 260 €
- Trebur9 km 200 €
- Darmstadt10 km 900 €
- Erzhausen11 km 650 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Büttelborn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büttelborn?
Welcher Ortsteil von Büttelborn hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Büttelborn fest?
Ist Bauland in Büttelborn teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Büttelborn?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.