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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bensheim

Bodenrichtwert Bensheim-Schönberg

Für Schönberg in Bensheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 525 €/m².

Median Bauland (gesamt)
220 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
65 – 525
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schönberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 65 220 265 525
Wohnbauland 4 220 373 373 525
Mischgebiet 1 370 370 370 370
Sonderbauflächen 3 65 65 87 130
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,70 1,70 1,70 1,70
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,85 0,85 0,85 0,85
Sonstige Flächen 3 35 35 45 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schönberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bensheim-Schönberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30560003 Schönberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 525
30560002 Schönberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 525
30560800 Schönberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 370
30560400 Schönberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 220
30560402 Schönberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 220
30560320 Schönberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 130
30560300 Schönberg Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – – 65
30560372 Schönberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 65
30560371 Schönberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 65
30560352 Schönberg Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – – 35
30560351 Schönberg Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – – 35
30560200 Schönberg Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,70
30560202 Schönberg Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,70
30560203 Schönberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
30560201 Schönberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schönberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schönberg reichen die Werte von 65 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bensheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.