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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bensheim

Bodenrichtwert Bensheim-Wilmshausen

Für Wilmshausen in Bensheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 500 €/m².

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
110 – 500
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wilmshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 110 370 325 500
Wohnbauland 8 210 370 348 500
Mischgebiet 2 320 345 345 370
Sonderbauflächen 1 110 110 110 110
Landwirtschaftliche Flächen 2 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,85 0,85 0,85 0,85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilmshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bensheim-Wilmshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30790007 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 500
30790006 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 380
30790005 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 370
30790800 Wilmshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 370
30790004 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 370
30790003 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 370
30790801 Wilmshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 370
30790001 Wilmshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 320
30790402 Wilmshausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 210
30790400 Wilmshausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 210
30790320 Wilmshausen Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 110
30790200 Wilmshausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
30790202 Wilmshausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
30790201 Wilmshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
30790203 Wilmshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wilmshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wilmshausen reichen die Werte von 110 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bensheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.