Ortsteil von Heppenheim (Bergstraße)
Bodenrichtwert Heppenheim (Bergstraße)-Sonderbach
Für Sonderbach in Heppenheim (Bergstraße) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 360 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sonderbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 95 | 260 | 239 | 360 |
| Wohnbauland | 3 | 160 | 320 | 280 | 360 |
| Mischgebiet | 1 | 260 | 260 | 260 | 260 |
| Sonderbauflächen | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,80 | 1,80 | 1,80 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sonderbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heppenheim (Bergstraße)-Sonderbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30610002 | Sonderbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 30610003 | Sonderbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 30610001 | Sonderbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 30610400 | Sonderbach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 30610320 | Sonderbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 30610200 | Sonderbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 30610201 | Sonderbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sonderbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sonderbach reichen die Werte von 95 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heppenheim (Bergstraße) bestellen.
Weitere Ortsteile in Heppenheim (Bergstraße)
- Erbach 300 €
- Heppenheim 430 €
- Igelsbach 40 €
- Kirschhausen 260 €
- Mittershausen 125 €
- Ober-Hambach 85 €
- Ober-Laudenbach 250 €
- Unter-Hambach 185 €
- Wald-Erlenbach 140 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.