Ortsteil von Heppenheim (Bergstraße)
Bodenrichtwert Heppenheim (Bergstraße)-Wald-Erlenbach
Für Wald-Erlenbach in Heppenheim (Bergstraße) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wald-Erlenbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 55 | 140 | 138 | 220 |
| Wohnbauland | 3 | 85 | 190 | 165 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Sonderbauflächen | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,40 | 1,40 | 1,40 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Sonstige Flächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wald-Erlenbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heppenheim (Bergstraße)-Wald-Erlenbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30730003 | Wald-Erlenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 30730002 | Wald-Erlenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 30730001 | Wald-Erlenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 30730400 | Wald-Erlenbach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 30730320 | Wald-Erlenbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 30730300 | Wald-Erlenbach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 30730200 | Wald-Erlenbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 30730201 | Wald-Erlenbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wald-Erlenbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wald-Erlenbach reichen die Werte von 55 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heppenheim (Bergstraße) bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Heppenheim (Bergstraße)
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- Sonderbach 260 €
- Unter-Hambach 185 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.