Hessen · Odenwaldkreis
Bodenrichtwert Höchst im Odenwald
Für Höchst im Odenwald liegen 38 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 180 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Höchst im Odenwald 8,1 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (93 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 38 | 25 | 100 | 107 | 180 |
| Wohnbauland | 20 | 35 | 123 | 121 | 180 |
| Mischgebiet | 10 | 55 | 115 | 120 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonderbauflächen | 4 | 25 | 50 | 44 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 7 | 1,20 | 2,20 | 1,96 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 7 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
| Sonstige Flächen | 4 | 15 | 25 | 23 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höchst im Odenwald“.
7 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Annelsbach | 60 | 45 | 75 | 2 |
| Dusenbach | 65 | 60 | 100 | 3 |
| Forstel | 45 | 35 | 55 | 2 |
| Hetschbach | 135 | 80 | 170 | 5 |
| Höchst-Odw. | 165 | 25 | 180 | 21 |
| Mümling-Grumbach | 105 | 100 | 110 | 2 |
| Pfirschbach | 70 | 40 | 75 | 3 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Höchst im Odenwald. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Höchst im Odenwald
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Höchst im Odenwald
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Höchst im Odenwald eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Höchst im Odenwald
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 85 Gemeinden in Hessen (4.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Odenwaldkreis Hessen
Erbacher Straße 46, 64720 Michelstadt
Telefon +49 62521270 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Höchst im Odenwald
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 64739
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Höchst im Odenwald, Median Bauland.
- Breuberg5 km 95 €
- Lützelbach6 km 85 €
- Otzberg6 km 170 €
- Bad König6 km 93 €
- Brombachtal8 km 90 €
- Brensbach9 km 90 €
- Mömlingen9 km
- Groß-Umstadt9 km 160 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Höchst im Odenwald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Höchst im Odenwald?
Welcher Ortsteil von Höchst im Odenwald hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Höchst im Odenwald fest?
Ist Bauland in Höchst im Odenwald teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Höchst im Odenwald?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.