Ortsteil von Höchst im Odenwald
Bodenrichtwert Höchst im Odenwald-Höchst-Odw.
Für Höchst-Odw. in Höchst im Odenwald weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Höchst-Odw.
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 25 | 165 | 122 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 100 | 170 | 153 | 180 |
| Mischgebiet | 4 | 165 | 168 | 168 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonderbauflächen | 4 | 25 | 50 | 44 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,40 | 2,40 | 2,40 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
| Sonstige Flächen | 4 | 15 | 25 | 23 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höchst-Odw.“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Höchst im Odenwald-Höchst-Odw.
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31420009 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 31420005 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 31420010 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 31420002 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 31420013 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 31420011 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 31420014 | Höchst-Odw. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 31420001 | Höchst-Odw. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 31420003 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 31420012 | Höchst-Odw. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 31420004 | Höchst-Odw. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 31420015 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 31420402 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 31420400 | Höchst-Odw. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 31420006 | Höchst-Odw. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 31420008 | Höchst-Odw. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 31420007 | Höchst-Odw. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 31420321 | Höchst-Odw. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 31420322 | Höchst-Odw. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 31420323 | Höchst-Odw. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 31420300 | Höchst-Odw. | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 31420301 | Höchst-Odw. | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 31420302 | Höchst-Odw. | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 31420370 | Höchst-Odw. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 31420350 | Höchst-Odw. | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 31420202 | Höchst-Odw. | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 31420200 | Höchst-Odw. | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 31420203 | Höchst-Odw. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 31420201 | Höchst-Odw. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Höchst-Odw. bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Höchst-Odw. reichen die Werte von 25 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Höchst im Odenwald bestellen.
Weitere Ortsteile in Höchst im Odenwald
- Annelsbach 60 €
- Dusenbach 65 €
- Forstel 45 €
- Hetschbach 135 €
- Mümling-Grumbach 105 €
- Pfirschbach 70 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.