Ortsteil von Aarbergen
Bodenrichtwert Aarbergen-Hausen über Aar
Für Hausen über Aar in Aarbergen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hausen über Aar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 34 | 110 | 92 | 150 |
| Wohnbauland | 4 | 75 | 120 | 116 | 150 |
| Mischgebiet | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Sonderbauflächen | 2 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,90 | 0,90 | 1 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 4,50 | 4,50 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hausen über Aar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Aarbergen-Hausen über Aar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06320005 | Hausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 06320003 | Hausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 06320002 | Hausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 06320001 | Hausen über Aar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 06320004 | Hausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 06320007 | Hausen über Aar | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06320013 | Hausen über Aar | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06320006 | Hausen über Aar | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 06320008 | Hausen über Aar | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 06320950 | Hausen über Aar | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 06320960 | Hausen über Aar | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hausen über Aar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hausen über Aar reichen die Werte von 34 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aarbergen bestellen.
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- Daisbach 110 €
- Kettenbach 65 €
- Michelbach 93 €
- Panrod 98 €
- Rückershausen 70 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.