Ortsteil von Aarbergen
Bodenrichtwert Aarbergen-Kettenbach
Für Kettenbach in Aarbergen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 155 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kettenbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 32 | 65 | 82 | 155 |
| Wohnbauland | 2 | 130 | 143 | 143 | 155 |
| Mischgebiet | 4 | 65 | 75 | 90 | 145 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 55 | 55 | 60 |
| Sonderbauflächen | 2 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,95 | 0,95 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 4,25 | 4,25 | 5,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kettenbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Aarbergen-Kettenbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06450005 | Kettenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 06450002 | Kettenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 06450003 | Kettenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 06450001 | Kettenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 06450007 | Kettenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 06450004 | Kettenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 06450014 | Kettenbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 06450010 | Kettenbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 06450006 | Kettenbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 06450009 | Kettenbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 06450011 | Kettenbach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 06450008 | Kettenbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 06450950 | Kettenbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 06450960 | Kettenbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kettenbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kettenbach reichen die Werte von 32 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aarbergen bestellen.
Weitere Ortsteile in Aarbergen
- Daisbach 110 €
- Hausen über Aar 110 €
- Michelbach 93 €
- Panrod 98 €
- Rückershausen 70 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.