Ortsteil von Bad Soden am Taunus
Bodenrichtwert Bad Soden am Taunus-Neuenhain
Für Neuenhain in Bad Soden am Taunus weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 840 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 1.200 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuenhain
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 260 | 840 | 826 | 1.200 |
| Wohnbauland | 11 | 480 | 910 | 891 | 1.200 |
| Mischgebiet | 2 | 710 | 755 | 755 | 800 |
| Sonderbauflächen | 1 | 260 | 260 | 260 | 260 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 1 | 42 | 42 | 42 | 42 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenhain“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Soden am Taunus-Neuenhain
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05460032 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 05460001 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 05460033 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 980 |
| 05460015 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 920 |
| 05460004 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 910 |
| 05460036 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 910 |
| 05460003 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 05460005 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 830 |
| 05460009 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 820 |
| 05460006 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 05460010 | Neuenhain | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 05460008 | Neuenhain | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 710 |
| 05460031 | Neuenhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 05460014 | Neuenhain | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05460017 | Neuenhain | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 42 |
| 05460951 | Neuenhain | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 05460952 | Neuenhain | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 05460950 | Neuenhain | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 05460981 | Neuenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05460982 | Neuenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05460980 | Neuenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neuenhain bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuenhain reichen die Werte von 260 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Soden am Taunus bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Soden am Taunus
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.