Brandenburg · Landkreis Uckermark
Bodenrichtwert Schwedt/Oder
Für Schwedt/Oder liegen 79 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 100 €/m². Die Werte sind für 18 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Schwedt/Oder 275,0 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (8 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 79 | 4 | 30 | 38 | 100 |
| Wohnbauland | 28 | 20 | 60 | 58 | 100 |
| Mischgebiet | 40 | 7 | 18 | 31 | 95 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 4 | 17 | 15 | 20 |
| Sonderbauflächen | 3 | 4 | 12 | 15 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwedt/Oder“.
18 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
18 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Blumenhagen | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Briest | 8 | 8 | 8 | 1 |
| Felchow | 40 | 30 | 50 | 2 |
| Flemsdorf | 8 | 8 | 8 | 1 |
| Gatow | 27 | 20 | 33 | 2 |
| Grünow | 8 | 8 | 8 | 1 |
| Heinersdorf | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Hohenfelde | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Jamikow | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Kummerow | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Kunow | 8 | 8 | 15 | 3 |
| Landin | 15 | 15 | 25 | 3 |
| Schöneberg | 8 | 8 | 8 | 2 |
| Schönermark | 10 | 10 | 10 | 1 |
| Schönow | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Stendell | 16 | 12 | 20 | 2 |
| Vierraden | 20 | 12 | 38 | 5 |
| Zützen | 45 | 45 | 45 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Schwedt/Oder. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
Weiterrechnen mit dem Wert für Schwedt/Oder
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schwedt/Oder
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 18 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Schwedt/Oder eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schwedt/Oder
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 27 Gemeinden in Brandenburg (505 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Uckermark
Dammweg 11, 16303 Schwedt/Oder
Telefon +49 33325802325 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schwedt/Oder
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16303 | 30 | 4 | 100 | 79 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schwedt/Oder, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schwedt/Oder
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwedt/Oder?
Welcher Ortsteil von Schwedt/Oder hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schwedt/Oder fest?
Ist Bauland in Schwedt/Oder teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schwedt/Oder?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.