Brandenburg · Landkreis Oberhavel
Bodenrichtwert Glienicke/Nordbahn
Für Glienicke/Nordbahn liegen 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 470 bis 470 €/m². Damit liegt Glienicke/Nordbahn 113,6 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (220 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 470 | 470 | 470 | 470 |
| Wohnbauland | 1 | 470 | 470 | 470 | 470 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,15 | 1,15 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Glienicke/Nordbahn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Glienicke/Nordbahn
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01300129 | Glienicke | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16548 | 470 |
| 01307601 | Siedlungsraum Berliner Umland Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 01307801 | Siedlungsraum Berliner Umland Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 01307701 | Siedlungsraum Berliner Umland Wald | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,49 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Glienicke/Nordbahn. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
Weiterrechnen mit dem Wert für Glienicke/Nordbahn
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 470 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Glienicke/Nordbahn
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Glienicke/Nordbahn (16548) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Glienicke/Nordbahn
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 22 Gemeinden in Brandenburg (373 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20, 16515 Oranienburg
Telefon +49 33016015565 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Glienicke/Nordbahn
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16548 | 470 | 470 | 470 | 1 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Glienicke/Nordbahn, Median Bauland.
- Schönfließ3 km 285 €
- Schildow5 km 320 €
- Hohen Neuendorf5 km 350 €
- Birkenwerder6 km 160 €
- Mühlenbeck6 km 220 €
- Oberkrämer6 km 160 €
- Hennigsdorf7 km 160 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Glienicke/Nordbahn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glienicke/Nordbahn?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Glienicke/Nordbahn fest?
Ist Bauland in Glienicke/Nordbahn teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Glienicke/Nordbahn?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.