Brandenburg · Landkreis Oberhavel
Bodenrichtwert Birkenwerder
Für Birkenwerder liegen 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 44 bis 340 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 44 | 160 | 200 | 340 |
| Wohnbauland | 3 | 160 | 340 | 280 | 340 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Sonderbauflächen | 1 | 44 | 44 | 44 | 44 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birkenwerder“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Birkenwerder
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01300119 | Birkenwerder Ortslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16547 | 340 |
| 01300182 | Birkenwerder Grenzweg Bkw-Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16547 | 340 |
| 01300243 | Birkenwerder Kolonie Briese | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 16547 | 160 |
| 01306007 | Birkenwerder Gewerbe Triftweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 16547 | 115 |
| 01307005 | Birkenwerder Grenzweg Nord SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 16547 | 44 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Birkenwerder
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Birkenwerder (16547) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Birkenwerder
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 22 Gemeinden in Brandenburg (373 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20, 16515 Oranienburg
Telefon +49 33016015565 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Birkenwerder
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16547 | 160 | 44 | 340 | 5 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Birkenwerder, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Birkenwerder
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Birkenwerder?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Birkenwerder fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Birkenwerder?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Birkenwerder?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Birkenwerder?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.