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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Bodenrichtwert Heiligengrabe

Für Heiligengrabe liegen 91 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 10 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 115 €/m². Die Werte sind für 31 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Median Bauland (gesamt)
10 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
4 – 115
Zonen
91

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 91 4 10 19 115
Wohnbauland 6 25 48 47 70
Mischgebiet 66 4 10 14 80
Gewerbe / Industrie 11 6 9 9,82 18
Sonderbauflächen 8 6 45 47 115
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,10 1,45 1,45 1,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heiligengrabe“.

31 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

31 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Babitz 10 10 10 1
Bodenrichtwert Berlinchen 10 10 10 1
Bodenrichtwert Biesen 20 20 20 1
Bodenrichtwert Blandikow 10 10 10 1
Bodenrichtwert Blesendorf 7,50 5 10 2
Bodenrichtwert Blumenthal 11 6 11 4
Bodenrichtwert Christdorf 10 10 10 2
Bodenrichtwert Dossow 7 4 10 2
Bodenrichtwert Dranse 15 8 70 5
Bodenrichtwert Fretzdorf 17 15 18 2
Bodenrichtwert Freyenstein 15 12 18 2
Bodenrichtwert Gadow 8,50 7 10 2
Bodenrichtwert Goldbeck 7 4 10 2
Bodenrichtwert Grabow bei Blumenthal 10 10 10 1
Bodenrichtwert Groß Haßlow 8 7 15 3
Bodenrichtwert Herzsprung 10 10 10 1
Bodenrichtwert Jabel 10 10 10 1
Bodenrichtwert Königsberg 8,50 7 10 2
Bodenrichtwert Liebenthal 22 22 22 1
Bodenrichtwert Maulbeerwalde 10 10 10 1
Bodenrichtwert Niemerlang 7 7 10 3
Bodenrichtwert Papenbruch 10 10 10 1
Bodenrichtwert Rosenwinkel 10 10 10 1
Bodenrichtwert Rossow 10 10 10 1
Bodenrichtwert Schweinrich 70 25 115 2
Bodenrichtwert Sewekow 45 20 45 4
Bodenrichtwert Wernikow 9,50 7 12 2
Bodenrichtwert Wulfersdorf 11 7 15 2
Bodenrichtwert Zaatzke 11 7 15 3
Bodenrichtwert Zempow 10 10 10 1
Bodenrichtwert Zootzen 12 12 12 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Heiligengrabe

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 31 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Heiligengrabe eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Heiligengrabe

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (510 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Neustädter Straße 14, 16816 Neuruppin

Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Heiligengrabe

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
16909 10 4 115 91

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Heiligengrabe, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heiligengrabe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heiligengrabe?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 91 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 10 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 4 bis 115 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Heiligengrabe hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Schweinrich mit 70 €/m², den niedrigsten Niemerlang mit 7 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 31 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Heiligengrabe fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiligengrabe?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Heiligengrabe?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Heiligengrabe?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.