Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburgische Seenplatte

Bodenrichtwert Neubrandenburg

Für Neubrandenburg liegen 83 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 446 €/m². Die Werte sind für 24 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Median Bauland (gesamt)

90 €/m²

Stichtag

01.01.2025

Spannweite

10 – 446

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	83	10	90	109	446
Wohnbauland	51	60	120	128	279
Mischgebiet	19	28	80	116	446
Gewerbe / Industrie	12	10	22	23	44
Sonderbauflächen	1	20	20	20	20
Landwirtschaftliche Flächen	4	0,85	1,50	1,50	2,15
Forstwirtschaftliche Flächen	2	0,32	0,32	0,32	0,32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neubrandenburg“.

24 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

24 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bodenrichtwert Am Oberbach	90	90	90	1
Bodenrichtwert Bethanienberg	138	125	150	2
Bodenrichtwert Brauereiviertel	46	17	75	2
Bodenrichtwert Broda	120	28	175	5
Bodenrichtwert Broda Ausbau	83	80	85	2
Bodenrichtwert Brodaer Höhe	120	120	120	1
Bodenrichtwert Fritscheshof	80	80	80	1
Bodenrichtwert Fünfeichen	35	10	60	2
Bodenrichtwert Ihlenfelder Vorstadt	80	17	114	9
Bodenrichtwert Innenstadt	203	120	446	16
Bodenrichtwert Jahnviertel	150	150	150	1
Bodenrichtwert Katharienenviertel	65	65	65	1
Bodenrichtwert Katharinenviertel	120	80	145	5
Bodenrichtwert Katharinenviertel/Oststadt	19	19	19	1
Bodenrichtwert Lindenberg - Süd	128	120	135	2
Bodenrichtwert Lindenberg-Bethanienberg	44	44	44	1
Bodenrichtwert Oststadt	75	20	120	5
Bodenrichtwert Reitbahnviertel	51	32	70	2
Bodenrichtwert Stadtgebiet West	103	75	150	4
Bodenrichtwert Südstadt	57	22	125	8
Bodenrichtwert Südstadt/Kulturpark	155	155	155	1
Bodenrichtwert Tannenkrug	88	75	90	4
Bodenrichtwert Vogelviertel	69	19	95	4
Bodenrichtwert Vogelviertel/Ihlenfelder Vorstadt	85	85	85	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neubrandenburg

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 24 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Neubrandenburg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Neubrandenburg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 143 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (4.055 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Platanenstraße 43, 17033 Neubrandenburg

Telefon +49 395570873293 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Neubrandenburg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

17033
17034
17036

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Neubrandenburg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neubrandenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubrandenburg?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 83 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 90 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 446 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Neubrandenburg hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Innenstadt mit 203 €/m², den niedrigsten Katharinenviertel/Oststadt mit 19 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 24 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neubrandenburg?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neubrandenburg?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Neubrandenburg?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Welche Postleitzahlen gehören zu Neubrandenburg?

Neubrandenburg umfasst 3 Postleitzahlen: 17033, 17034, 17036. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.