Ortsteil von Neubrandenburg
Bodenrichtwert Neubrandenburg-Innenstadt
Für Innenstadt in Neubrandenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag 01.01.2025 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 203 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 446 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Innenstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 120 | 203 | 223 | 446 |
| Wohnbauland | 12 | 125 | 203 | 207 | 279 |
| Mischgebiet | 4 | 120 | 262 | 273 | 446 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Innenstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neubrandenburg-Innenstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 446 |
| – | Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 393 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 279 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 262 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 262 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 256 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 211 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 194 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 171 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 171 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 131 |
| – | Innenstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Innenstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Innenstadt reichen die Werte von 120 bis 446 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neubrandenburg bestellen.
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.