Ortsteil von Neubrandenburg
Bodenrichtwert Neubrandenburg-Südstadt
Für Südstadt in Neubrandenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag 01.01.2025 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 22 | 57 | 64 | 125 |
| Wohnbauland | 4 | 80 | 100 | 101 | 125 |
| Mischgebiet | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 22 | 22 | 25 | 32 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neubrandenburg-Südstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Südstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Südstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| – | Südstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| – | Südstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Südstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| – | Südstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| – | Südstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| – | Südstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Südstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südstadt reichen die Werte von 22 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neubrandenburg bestellen.
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.