Ortsteil von Neubrandenburg
Bodenrichtwert Neubrandenburg-Ihlenfelder Vorstadt
Für Ihlenfelder Vorstadt in Neubrandenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag 01.01.2025 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 114 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ihlenfelder Vorstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 17 | 80 | 60 | 114 |
| Wohnbauland | 4 | 80 | 88 | 92 | 114 |
| Mischgebiet | 1 | 82 | 82 | 82 | 82 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 17 | 24 | 23 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ihlenfelder Vorstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neubrandenburg-Ihlenfelder Vorstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 114 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| – | Ihlenfelder Vorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ihlenfelder Vorstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ihlenfelder Vorstadt reichen die Werte von 17 bis 114 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neubrandenburg bestellen.
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.