Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Melbeck
Für Melbeck liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 185 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 50 | 143 | 130 | 185 |
| Wohnbauland | 8 | 145 | 168 | 166 | 185 |
| Mischgebiet | 6 | 66 | 123 | 109 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Melbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Melbeck
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701450 | Melbeck - Voßbarg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08701449 | Melbeck - Berliner Ring Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08701466 | Melbeck - Lustgarten II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08701458 | Melbeck - Ätzberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701453 | Melbeck - Wiesenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08701455 | Melbeck - Berliner Ring | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08701457 | Melbeck - Lustgarten | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08701459 | Melbeck - Wietacker | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08701456 | Melbeck - Am Bahnhof | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08701451 | Melbeck - Ludwig-Jahn-Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08701454 | Melbeck - Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08701452 | Melbeck - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08701467 | Melbeck - Lerchenweg / Am Bach | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08703992 | Melbeck - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08706668 | Melbeck - Am Alten Werk - Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08706669 | Melbeck - Rischpool - Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Melbeck
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Melbeck (21406) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Melbeck
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Melbeck
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21406
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Melbeck, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Melbeck
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Melbeck?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Melbeck fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Melbeck?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Melbeck?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Melbeck?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.