Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Wendisch Evern
Für Wendisch Evern liegen 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 183 €/m²; die Zonenwerte reichen von 82 bis 290 €/m². Damit liegt Wendisch Evern 20,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (151 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 82 | 183 | 185 | 290 |
| Wohnbauland | 7 | 170 | 190 | 209 | 290 |
| Mischgebiet | 5 | 82 | 150 | 150 | 205 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wendisch Evern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wendisch Evern
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701530 | Wendisch Evern - Im Altdorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 08701532 | Wendisch Evern - Gut Willerding | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 08701536 | Wendisch Evern - Dorfmitte | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08701537 | Wendisch Evern - Lüneburger Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08701534 | Wendisch Evern - Heisterberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08701531 | Wendisch Evern - Hausstelle/Am Raden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08701533 | Wendisch Evern - Gartenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08701538 | Wendisch Evern - Am Hundeberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701539 | Wendisch Evern - Feldstraße Südost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701535 | Wendisch Evern - Göxe | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08701575 | Wendisch Evern - Heisterberg Ost | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08703998 | Wendisch Evern - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wendisch Evern. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Wendisch Evern
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 183 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wendisch Evern
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wendisch Evern (21403) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wendisch Evern
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen
Adolph-Kolping-Straße 12, 21337 Lüneburg
Telefon +49 41318300111 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wendisch Evern
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21403
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wendisch Evern, Median Bauland.
- Deutsch Evern3 km 200 €
- Barendorf4 km 160 €
- Lüneburg4 km 450 €
- Vastorf6 km 72 €
- Melbeck6 km 143 €
- Reinstorf7 km 87 €
- Adendorf8 km 245 €
- Bienenbüttel8 km 66 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wendisch Evern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Evern?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wendisch Evern fest?
Ist Bauland in Wendisch Evern teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wendisch Evern?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.