Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Barendorf
Für Barendorf liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 76 bis 200 €/m². Damit liegt Barendorf 14,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (140 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 76 | 160 | 155 | 200 |
| Wohnbauland | 7 | 150 | 165 | 169 | 200 |
| Mischgebiet | 3 | 76 | 130 | 120 | 155 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Barendorf
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701528 | Barendorf - Pirolweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08701521 | Barendorf - Kiewitt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08701525 | Barendorf - Stadtkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701522 | Barendorf - Finkenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08701523 | Barendorf - Mühlenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08701520 | Barendorf - Alt Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08701527 | Barendorf - Beim Imkerhause | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08701524 | Barendorf - Holunderweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08701526 | Barendorf - Lüneburger Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08703999 | Barendorf - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Barendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Barendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 160 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Barendorf
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Barendorf (21397) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Barendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Barendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21397
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Barendorf, Median Bauland.
- Reinstorf3 km 87 €
- Vastorf4 km 72 €
- Wendisch Evern4 km 183 €
- Rullstorf6 km 105 €
- Deutsch Evern7 km 200 €
- Scharnebeck7 km 175 €
- Lüneburg8 km 450 €
- Neetze8 km 82 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Barendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barendorf?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Barendorf fest?
Ist Bauland in Barendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Barendorf?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.