Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Deutsch Evern
Für Deutsch Evern liegen 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 340 €/m². Damit liegt Deutsch Evern 32,2 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (151 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 70 | 200 | 198 | 340 |
| Wohnbauland | 9 | 135 | 205 | 232 | 340 |
| Mischgebiet | 3 | 92 | 160 | 141 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Deutsch Evern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Deutsch Evern
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701480 | Deutsch Evern - Petersberg-Ilmenau West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08701478 | Deutsch Evern - Rakamp Ost (5.Änd.) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08701481 | Deutsch Evern - Wandelfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08701482 | Deutsch Evern - Petersberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08701489 | Deutsch Evern - Grasweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08701486 | Deutsch Evern - Triftstraße Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08701487 | Deutsch Evern - Klippstein | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08701485 | Deutsch Evern - Im Tale | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08701488 | Deutsch Evern - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701484 | Deutsch Evern - West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08701483 | Deutsch Evern - Tiergartenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08703993 | Deutsch Evern - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 08706652 | Deutsch Evern - Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Deutsch Evern. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Deutsch Evern
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 200 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Deutsch Evern
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Deutsch Evern (21407) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Deutsch Evern
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Deutsch Evern
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21407
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Deutsch Evern, Median Bauland.
- Melbeck3 km 143 €
- Wendisch Evern3 km 183 €
- Lüneburg4 km 450 €
- Embsen6 km 125 €
- Barendorf7 km 160 €
- Bienenbüttel7 km 66 €
- Vastorf7 km 72 €
- Reppenstedt8 km 260 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Deutsch Evern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Deutsch Evern?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Deutsch Evern fest?
Ist Bauland in Deutsch Evern teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Deutsch Evern?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.