Ortsteil von Neu Wulmstorf
Bodenrichtwert Neu Wulmstorf-Elstorf
Für Elstorf in Neu Wulmstorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 305 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 420 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 18 | 305 | 264 | 420 |
| Wohnbauland | 3 | 130 | 400 | 317 | 420 |
| Mischgebiet | 5 | 290 | 310 | 318 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 82 | 82 | 82 | 82 |
| Sonderbauflächen | 1 | 18 | 18 | 18 | 18 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu Wulmstorf-Elstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704699 | Elstorf - Hasenbuschfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 08704005 | Elstorf - Südwest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08704698 | Elstorf - Lindenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704690 | Elstorf - Mühlenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704696 | Elstorf - Fliegenmoor | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 08704697 | Elstorf - Im Dorfe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704004 | Ardesdorf - Elstorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 08704007 | Eversen - Bachheide Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08706016 | Elstorf - Am Moor | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 08704695 | Eversen - Bachheide West | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08709956 | Neu Wulmstorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Elstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elstorf reichen die Werte von 18 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu Wulmstorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu Wulmstorf
- Rade 115 €
- Rübke 170 €
- Schwiederstorf 310 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.