Ortsteil von Neu Wulmstorf
Bodenrichtwert Neu Wulmstorf-Schwiederstorf
Für Schwiederstorf in Neu Wulmstorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 400 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwiederstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 23 | 310 | 253 | 400 |
| Wohnbauland | 3 | 350 | 390 | 380 | 400 |
| Mischgebiet | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 82 | 82 | 82 | 82 |
| Sonderbauflächen | 1 | 23 | 23 | 23 | 23 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwiederstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu Wulmstorf-Schwiederstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704025 | Elstorf - Oheweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08704024 | Schwiederstorf - Daerstorfer Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704006 | Schwiederstorf - Rüterweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704023 | Schwiederstorf - Mitte | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08706015 | Schwiederstorf - Im Moor | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 08704332 | Schwiederstorf - Alter Postweg | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 08708600 | Neu Wulmstorf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schwiederstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwiederstorf reichen die Werte von 23 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu Wulmstorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu Wulmstorf
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.