Ortsteil von Neu Wulmstorf
Bodenrichtwert Neu Wulmstorf-Rade
Für Rade in Neu Wulmstorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 54 bis 250 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rade
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 54 | 115 | 129 | 250 |
| Wohnbauland | 4 | 78 | 170 | 167 | 250 |
| Mischgebiet | 5 | 54 | 115 | 105 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,25 | 4,25 | 4,25 | 4,25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rade“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu Wulmstorf-Rade
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704630 | Rade-Ohlenbüttel - Aldagbogen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 08704691 | Mienenbüttel - Zum Tannenhof | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 08704228 | Rade - Am Hang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704694 | Rade - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704233 | Rade-Ohlenbüttel - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 08704693 | Rade - Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 08704692 | Mienenbüttel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08706102 | Gewerbegeb. Rade/Mienenbüttel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08704252 | Rade - Emsener Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 08704974 | Neu Wulmstorf Süd - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 08709700 | Neu Wulmstorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rade bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rade reichen die Werte von 54 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu Wulmstorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu Wulmstorf
- Elstorf 305 €
- Rübke 170 €
- Schwiederstorf 310 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.