Ortsteil von Ahlerstedt
Bodenrichtwert Ahlerstedt-Ahrensmoor
Für Ahrensmoor in Ahlerstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 46 bis 68 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahrensmoor
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 46 | 57 | 57 | 68 |
| Mischgebiet | 3 | 46 | 68 | 61 | 68 |
| Sonderbauflächen | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahrensmoor“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahlerstedt-Ahrensmoor
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500538 | HA - AHM - M - West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 03500539 | HA - AHM - M - Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 03500535 | HA - AHM - SE - Im Walde_WO-Gebiet | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 03500537 | HA - AHM - M - Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ahrensmoor bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahrensmoor reichen die Werte von 46 bis 68 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ahlerstedt bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.