Ortsteil von Ahlerstedt
Bodenrichtwert Ahlerstedt-Wangersen
Für Wangersen in Ahlerstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 82 €/m²; die Zonenwerte reichen von 72 bis 92 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wangersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 72 | 82 | 82 | 92 |
| Wohnbauland | 1 | 92 | 92 | 92 | 92 |
| Mischgebiet | 1 | 72 | 72 | 72 | 72 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wangersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahlerstedt-Wangersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500513 | HA - WAN -W- Buchenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 03500534 | HA - WAN - M - Ort | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wangersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wangersen reichen die Werte von 72 bis 92 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ahlerstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Ahlerstedt
- Ahrensmoor 57 €
- Ahrenswohlde 58 €
- Bokel 46 €
- Kakerbeck 80 €
- Oersdorf 54 €
- Ottendorf 57 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.