Ortsteil von Fredenbeck
Bodenrichtwert Fredenbeck-Groß Fredenbeck
Für Groß Fredenbeck in Fredenbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 173 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Fredenbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 120 | 173 | 162 | 180 |
| Wohnbauland | 4 | 145 | 180 | 171 | 180 |
| Mischgebiet | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Sonderbauflächen | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Fredenbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Fredenbeck-Groß Fredenbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500451 | FB - FRE - W - An der Börne/ Ackerring | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03500453 | FB - FRE - W - Im Ortfeld/ Sachsenfeld | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03500454 | FB - FRE - W - Falkenweg_RH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03500450 | FB - FRE - SO- Am Golfpark | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 03500452 | FB - FRE - W - Im Winkel / Hauptstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03500461 | FB - FRE - M - Hauptstr./ Am Steinkamp | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Fredenbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Fredenbeck reichen die Werte von 120 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fredenbeck bestellen.
Weitere Ortsteile in Fredenbeck
- Klein Fredenbeck 165 €
- Schwinge 103 €
- Wedel 82 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.