Ortsteil von Oldenburg
Bodenrichtwert Oldenburg-Ohmstede
Für Ohmstede in Oldenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 55 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ohmstede
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 55 | 35 | 340 | 288 | 500 |
| Wohnbauland | 38 | 125 | 360 | 354 | 500 |
| Mischgebiet | 4 | 270 | 305 | 305 | 340 |
| Gewerbe / Industrie | 10 | 35 | 48 | 51 | 100 |
| Sonderbauflächen | 3 | 200 | 250 | 233 | 250 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,70 | 2,60 | 2,60 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ohmstede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oldenburg-Ohmstede
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01101410 | Oldenburg/Bürgerstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 01101704 | Etzhorn/Harmsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 01101812 | Ofenerdiek/Kornblumenweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 01101228 | Dietrichsfeld/Sackhofsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101716 | Donnerschwee/Pfänderweg | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101719 | Ohmstede/Kranbergstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101206 | Dietrichsfeld/Wilkenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101409 | Oldenburg/W. Krüger Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101710 | Ohmstede/Großer Kuhlenweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101715 | Donnerschwee/Wehdestr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101717 | Donnerschwee/Ammergaustr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101726 | Ohmstede/ehem. Kaserne | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101730 | Ohmstede/Donnerschweer Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101731 | Ohmstede / Ammerg.-Hochheid. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101808 | Ofenerdiek/Hopfenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101201 | Dietrichsfeld/Scheideweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101205 | Dietrichsfeld/Käthe-Kollwitz-Straße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101701 | Donnerschwee/Kaserne | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101702 | Etzhorn/Fliednerstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101708 | Dietrichsfeld/Hoffkamp | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101718 | Ohmstede/Ammergaustr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101725 | Ohmstede/Nibelungenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101727 | Ohmstede/Mittelkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101807 | Ofenerdiek/Bardieksweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101813 | Ofenerdiek/Muttenpottsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101203 | Dietrichsfeld/Hartenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101208 | Dietrichsfeld/Wilkenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101705 | Etzhorn/Weißenmoorstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101706 | Etzhorn/Eßkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101709 | Dietrichsfeld/Brunnenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101734 | Ohmstede/Rennplatzstr.-Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101802 | Ofenerdiek/Im Ofenerfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101815 | Ofenerdiek/Bollmannsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01104417 | Oldenburg/Donnerschweer Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101818 | Ofenerdiek/Flogsand | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104701 | Etzhorn/Am Kreyenhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101801 | Ofenerdiek/Südring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 01104811 | Ofenerdiek/Weißenmoorstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 01104728 | Etzhorn/Wihelmshav. Heerstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01107403 | Oldenburg/Weser-Ems-Halle | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01107801 | Ofenerdiek/Swarte Moor | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01107724 | Etzhorn/EKZ Stubbenweg | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01101732 | Donnerschwee/Dornstede | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01101733 | Donnerschwee/Schellsteder Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01100101 | Oldenburg/Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01106714 | Nadorst/Gewerbegebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01106703 | Etzhorn/Gewerbegebiet-Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01106721 | Ohmstede/Gewerbegebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01106701 | Etzhorn/Gewerbegebiet-Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01106814 | Ofenerdiek/Gewerbegeb. Langenw | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01106723 | Etzhorn/Gewerbe-Am Patentbusch | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01106203 | Dietrichsfeld/Baumschulenweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01106729 | Etzhorn/Frieslandstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01106713 | Ohmstede/Gewerbegebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01106730 | Ohmstede/Stau | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01109001 | Stadt Oldenburg Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01109002 | Stadt Oldenb.-Ohmstede Grünland Mo | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ohmstede bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ohmstede reichen die Werte von 35 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oldenburg bestellen.
Weitere Ortsteile in Oldenburg
- Eversten 360 €
- Hude 30 €
- Osternburg 320 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.