Ortsteil von Oldenburg
Bodenrichtwert Oldenburg-Osternburg
Für Osternburg in Oldenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 71 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 700 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osternburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 71 | 30 | 320 | 274 | 700 |
| Wohnbauland | 36 | 180 | 340 | 346 | 550 |
| Mischgebiet | 13 | 270 | 320 | 350 | 700 |
| Gewerbe / Industrie | 14 | 30 | 50 | 54 | 100 |
| Sonderbauflächen | 8 | 100 | 225 | 209 | 325 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osternburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oldenburg-Osternburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01104901 | Osternburg/Rheinstr | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 01101903 | Osternburg/Hermannstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 01101911 | Osternburg/Altburgstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 475 |
| 01101501 | Kreyenbrück/Hansaring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101905 | Osternburg/Dragonerstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101934 | Osternburg / Burmesterstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 01101904 | Osternburg/Luchsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 01101502 | Kreyenbrück/An den Voßbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101505 | Kreyenbrück/An den Voßbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101506 | Kreyenbrück/An den Voßbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101532 | Kreyenbrück/An den Voßbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101913 | Osternburg/Sanierungsgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101915 | Osternburg/Wunderburgstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01101504 | Kreyenbrück/Am Stübenhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101509 | Kreyenbrück/Bussardweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101916 | Osternburg/Ottostr. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01101511 | Kreyenbrück/Meerkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101525 | Kreyenbrück/Otto-Wels-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101906 | Osternburg/Herrenweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01101931 | Drielakermoor/Kiebitzweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01104902 | Osternburg/Cloppenburger Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01104904 | Osternburg/Nordstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01104910 | Osternburg/Bremer Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01107001 | Kreyenbrück/Alte AEG | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| 01101503 | Kreyenbrück/Sandkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101508 | Kreyenbrück/Brachvogelweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101529 | Kreyenbrück/Habichtsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101530 | Kreyenbrück/Habichtsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101908 | Osternburg/Schwanenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101909 | Osternburg/Drielaker Heide | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101920 | Drielakermoor/Südweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101921 | Drielakermoor/Helmsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104501 | Kreyenbrück/Cloppenburger Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104502 | Kreyenbrück/Cloppenburger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104505 | Kreyenbrück/Cloppenburger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104530 | Kreyenbrück/Cloppenburger Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104532 | Kreyenbrück/Cloppenburger Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104534 | Kreyenbr?ck/Dr.Behring Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104914 | Osternburg/Schützenhofstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01104917 | Osternburg/Bremer Heerstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 01101526 | Bümmerstede/Dwaschweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 01101528 | Osternburg/Bahnhofsallee | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 01101901 | Osterburg/Am Bahndamm | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 01101519 | Bümmerstede/Waldmannsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 01101520 | Bümmerstede/Westerholtsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 01101527 | Bümmerstede/Brokforster Weg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 01101601 | Krusenbusch/Beentweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 01101602 | Krusenbusch/Rüschenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 01107002 | Kreyenbrück/Alte AEG | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 01104926 | Osternburg/Stedinger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01107502 | Osternburg/M.Niemöller Straße | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 01107503 | Osternburg/Utkiek | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 01107926 | Osternburg/Maco-City | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 01107501 | Kreyenbrück/EKZ Meerweg | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01101935 | Neuenwege/Butenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01106939 | Kreyebrück/CEWE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01107925 | Osternburg/Buss | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01107927 | Osternburg/Ikea | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01106933 | Osternburg/Müllersweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01106937 | Osternburg/Oldeweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01106902 | Osternburg/Gewerbegeb-Rheinstr | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01106941 | Kreyenbrück/Gewerbegebiet Schützenhofstr | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01106942 | Osternburg/Gewerbe Rud. Diesel-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01106919 | Drielakermoor/Gewerbegeb-Eyler | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01106936 | Osternburg/Lehmplacken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01106938 | Osternburg/Im Kleigrund | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01106901 | Osternburg/Gewerbegeb-Osthafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01106907 | Osternburg/Gewerbegeb-Elbestr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01106930 | Tweelbäke/Scheibenweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01106935 | Osternburg/Lesumstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01106940 | Neuenwege/Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01108001 | Stadt Oldenburg Acker S | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Osternburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osternburg reichen die Werte von 30 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oldenburg bestellen.
Weitere Ortsteile in Oldenburg
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.