Ortsteil von Wilhelmshaven
Bodenrichtwert Wilhelmshaven-Fedderwarden
Für Fedderwarden in Wilhelmshaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 63 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 65 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fedderwarden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 45 | 63 | 59 | 65 |
| Wohnbauland | 4 | 45 | 63 | 59 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fedderwarden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wilhelmshaven-Fedderwarden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01401000 | Georg-Schipper-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01401011 | Kleine Reihe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01400990 | Lange Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01400002 | nördl. WHV | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fedderwarden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fedderwarden reichen die Werte von 45 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wilhelmshaven bestellen.
Weitere Ortsteile in Wilhelmshaven
- Rüstringen 100 €
- Sengwarden 38 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.