Ortsteil von Wilhelmshaven
Bodenrichtwert Wilhelmshaven-Sengwarden
Für Sengwarden in Wilhelmshaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 70 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sengwarden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 18 | 38 | 41 | 70 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 60 | 60 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 18 | 22 | 22 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sengwarden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wilhelmshaven-Sengwarden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01403030 | Hauptstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01403060 | Breddewarder Ringweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01406214 | Am Tiefen Fahrwasser | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 01406250 | Hauptstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 01408001 | WHV | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sengwarden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sengwarden reichen die Werte von 18 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wilhelmshaven bestellen.
Weitere Ortsteile in Wilhelmshaven
- Fedderwarden 63 €
- Rüstringen 100 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.