Niedersachsen · Landkreis Aurich
Bodenrichtwert Juist
Für Juist liegen 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 1.900 €/m²; die Zonenwerte reichen von 500 bis 3.300 €/m². Damit liegt Juist 2.275,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (80 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 500 | 1.900 | 1.900 | 3.300 |
| Wohnbauland | 1 | 500 | 500 | 500 | 500 |
| Sonderbauflächen | 5 | 1.200 | 2.400 | 2.180 | 3.300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Juist“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Juist
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02407361 | Juist - ehem. Kurhaus | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 3.300 |
| 02405606 | Juist - Rathaus | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 2.600 |
| 02407364 | Juist - außerhalb Zentrum | Sonstiges Sondergebiet (SO, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 2.400 |
| 02407346 | Juist - außerhalb Zentrum | Sonstiges Sondergebiet (SO, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 1.400 |
| 02407340 | Juist - Hammerseestraße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 02402850 | AB Juist | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Juist. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Weiterrechnen mit dem Wert für Juist
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 1.900 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Juist
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Juist (26571) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Juist
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Wilhelmshaven
Peterstraße 53, 26382 Wilhelmshaven
Telefon +49 442192380 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Juist
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26571
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Juist, Median Bauland.
- Norderney11 km 1.650 €
- Norden17 km 125 €
- Hagermarsch20 km 40 €
- Hage21 km 80 €
- Osteel23 km 40 €
- Borkum23 km 450 €
- Berumbur23 km 48 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Juist
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Juist?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Juist fest?
Ist Bauland in Juist teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Juist?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.