Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Apen
Für Apen liegen 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 190 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 43 | 19 | 120 | 110 | 190 |
| Wohnbauland | 30 | 55 | 125 | 118 | 180 |
| Mischgebiet | 7 | 65 | 130 | 134 | 190 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 19 | 19 | 19 | 19 |
| Sonderbauflächen | 1 | 170 | 170 | 170 | 170 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,50 | 3,50 | 3,53 | 4,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Apen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Apen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01204134 | A-fehn/ Mühlen- Hauptstraße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201141 | A-fehn/ Schillerstr. Poststr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201153 | A-Fehn/Heidestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201144 | Augustfehn/ Stettiner Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01204135 | A-fehn. Hauptstr./Steges Helg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01207101 | A-fehn, Einkaufszentrum | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201152 | A-fehn-An de Wisch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201103 | Apen-Aug.fehn-Bahnweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201104 | Apen-Norderbäke | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201136 | A-fehn/ Binsenweg. Friedensweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201139 | A-fehn/ Birkenstr. Buchenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201142 | A-fehn./Osterkamp. Am Kanal | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201147 | Augustfehn/Birkenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01204133 | A-fehn. Schulstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201137 | A-fehn/ Unter den Birken | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201138 | A-fehn, Am Hochmoor | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201131 | Ort Apen/ Wohngebiete | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201148 | Apen/Vreschen-Bokel/Am Dörphus | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201150 | Augustfehn/Zum Teich/Burgstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01204131 | Apen Ortskern/ Mischgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201157 | Apen-Pudelfehner Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201158 | Apen-Fritz-Bölts-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01204136 | Apen-Am Hafenbecken | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201132 | Ort Apen - Am Esch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201155 | Apen-Hornskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01202131 | Augustfehn II. Lengenermoor | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01202132 | Augustfehn II. Am Kanal | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01204132 | Augustfehn II/ Neue Siedlung | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201135 | Apen/ Am Kirchweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01201146 | Apen-Nordloh-Tange- Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01201151 | Apen/Tange/Witthus | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01201154 | Augustf./Bucksander Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01201145 | Godensholt. Kramersiedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01201149 | Apen/Traubenstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203131 | Godensholt/ Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01200101 | Apen-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01200102 | Apen-ASB-Augustfehn2 | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01200103 | Apen-ASB-Augustfehn1 | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206101 | Apen/ Gewerb/ An der Wiek | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 01206103 | Augustfehn/ Gewerb.Feldweg.Bur | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 01206104 | Augustfehn/Umlegungsgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 01206105 | Apen/Hauptstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 01206106 | A.-fehn/südl. Hauptstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 01208101 | Apen A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,60 |
| 01209102 | Apen GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01209103 | Apen GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 01207901 | Apen - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Apen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Apen (26689) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Apen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Apen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26689
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Apen, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Apen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Apen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Apen fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Apen?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Apen?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Apen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.