Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Westerstede
Für Westerstede liegen 84 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 380 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
14 – 380
Zonen
84
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 84 | 14 | 100 | 126 | 380 |
| Wohnbauland | 36 | 55 | 150 | 140 | 250 |
| Mischgebiet | 34 | 60 | 88 | 146 | 380 |
| Gewerbe / Industrie | 12 | 14 | 32 | 32 | 55 |
| Sonderbauflächen | 2 | 55 | 93 | 93 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,60 | 3,50 | 3,70 | 5 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westerstede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Westerstede
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01205232 | Westerstede/Peterstr./Poststr. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01205236 | Westerstede/Marktplatz/ Kirch | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01205233 | Westerstede/Lange Str./Bankstr | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 01205234 | Westerstede/Lange Str./Am Rött | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201259 | Westerstede/Molkereiweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205231 | Westerstede/Peterstr./Schiller | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205237 | Westerstede/Poststr. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205240 | Westerstede/Lange Str. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201232 | Westerstede/Danziger .Kolberge | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204231 | Westerstede/Kirchenstr./Gastst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204232 | Westerstede/Bahnhofstr./Gastst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204233 | Westerstede/Bahnhof-/Schillers | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01201240 | Westerstede/Gartenstr./Grüne S | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01201238 | Westerstede/Am Rechter/Am Rött | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201258 | Westerstede/Am Melmenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01205235 | Westerstede/Kuhlenstr./Poststr | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201243 | Westerstede/Blumenstr/Hans-Oet | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01204237 | Westerstede/Ammerlandallee | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201239 | Westerstede/Am Stubben/Achtern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201241 | Westerstede/Kuhlenstr./Grüne S | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201242 | Westerstede/ Melmenkamp/ Büsin | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201237 | Westerstede/Norderstr.A.d.Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201252 | Westerstede/K.H.Ewert-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201266 | Westerstede-Seggenriedenkämpe | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201231 | Westerstede/Lüttje Moorpadd | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201235 | Westerstede / Ostlandstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201257 | Westerstede/Siedlung Hössenbu | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201247 | Westerstede/Siedlung Hössenbu | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 01201267 | Westerstede-Dohlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 01201236 | Westerstede/BreslauerStettiner | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201261 | Westerstede/Berliner Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01204236 | Westerstede/Am Esch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201233 | Westerstede/ Halstrup.Ringstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201250 | Westerstede/Hüllstede neue Sie | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201256 | Westerstede, Süderstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01207200 | Westerstede/Danziger Str | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201264 | Westerstede/Margeritenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01203233 | Hüllstede/ hist. Ortsteil | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201253 | Ocholt. gesamter Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201254 | Howiek/ Holtkamp/ Mittelstroth | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01203202 | Burgforde/Kleinburgforder Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201201 | Halsbek/Zur Koppel | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201249 | Westerstede/Fikensolt.Hornsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201251 | Hollwege/ Am Schnapp/ Am Grass | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01203240 | Westerloy/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01203250 | Burgforde/Carl Benz Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01203234 | Halsbek/ gesamter Ort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01201263 | Torsholt/Ostermoorstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202232 | Moorburg/ gesamter Ort | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202233 | Hollwege/ Liebfrauenstraße | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202270 | Westerstede/Sekmeder | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203231 | Gießelhorst/ ges. Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203232 | Hollwege/ hist. Dorfteil | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203237 | Torsholt/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203243 | Linswege/ Neuenb. Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203245 | Felde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203272 | Torsholtermoor / Baumschulenstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203268 | Westerstede / Lindern | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01201244 | Westerstede-Hollriede | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203239 | Hollriede/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203246 | Bentshöhe | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203271 | Westerstede/Feldkampstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01202267 | Westerstede / Ollenharde | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203236 | Linswege/ Miite/ Zum Hullen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203244 | Linswege/ Ost/ Zum Hullen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203235 | Ihausen/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203238 | Tarbarg/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203249 | Westerstede/Ihorst/Eibenstr. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203269 | Westerstede/Eggeloge | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01200201 | Westerstede-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01200202 | Westerstede-Außenbereich2 | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206204 | Westerstede/ AmmerlandalleeGew | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01207021 | Karlshof/Feriengebiet | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206241 | Westerstede / Kuhlenstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01206202 | Westerstede/Gewerbegeb. Hansac | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206208 | Westerstede/Mühlenstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206211 | Westerstede-Göhlenkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01206201 | Westerstede/-Gewerb. Detershof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 01206203 | Westerstede / Oltmanns Kamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01206210 | Westerstede-West I | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 01206206 | Moorburg/ Voßkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01206212 | Westerstede-Hollriede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01206205 | Ocholt/ Gewerb/Industriestr | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 01206209 | Ocholt, Ocholterfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 01208201 | Westerstede A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 01209202 | Westerstede GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01209203 | Westerstede GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 01207902 | Westerstede - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
88 von 88 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Westerstede
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Westerstede (26655) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Westerstede
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Westerstede
Wilhelm-Geiler-Str. 11, 26655 Westerstede
Telefon +49 44887632423 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Westerstede
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26655
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Westerstede, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerstede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerstede?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 84 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 14 bis 380 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Westerstede fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westerstede?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Westerstede?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Westerstede?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.