Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Westerstede
Für Westerstede liegen 84 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 380 €/m². Damit liegt Westerstede 0,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (100 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 84 | 14 | 100 | 126 | 380 |
| Wohnbauland | 36 | 55 | 150 | 140 | 250 |
| Mischgebiet | 34 | 60 | 88 | 146 | 380 |
| Gewerbe / Industrie | 12 | 14 | 32 | 32 | 55 |
| Sonderbauflächen | 2 | 55 | 93 | 93 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,60 | 3,50 | 3,70 | 5 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westerstede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Westerstede
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01205232 | Westerstede/Peterstr./Poststr. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01205236 | Westerstede/Marktplatz/ Kirch | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 01205233 | Westerstede/Lange Str./Bankstr | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 01205234 | Westerstede/Lange Str./Am Rött | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201259 | Westerstede/Molkereiweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205231 | Westerstede/Peterstr./Schiller | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205237 | Westerstede/Poststr. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01205240 | Westerstede/Lange Str. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201232 | Westerstede/Danziger .Kolberge | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204231 | Westerstede/Kirchenstr./Gastst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204232 | Westerstede/Bahnhofstr./Gastst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01204233 | Westerstede/Bahnhof-/Schillers | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01201240 | Westerstede/Gartenstr./Grüne S | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01201238 | Westerstede/Am Rechter/Am Rött | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201258 | Westerstede/Am Melmenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01205235 | Westerstede/Kuhlenstr./Poststr | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201243 | Westerstede/Blumenstr/Hans-Oet | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01204237 | Westerstede/Ammerlandallee | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201239 | Westerstede/Am Stubben/Achtern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201241 | Westerstede/Kuhlenstr./Grüne S | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201242 | Westerstede/ Melmenkamp/ Büsin | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201237 | Westerstede/Norderstr.A.d.Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201252 | Westerstede/K.H.Ewert-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201266 | Westerstede-Seggenriedenkämpe | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201231 | Westerstede/Lüttje Moorpadd | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201235 | Westerstede / Ostlandstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201257 | Westerstede/Siedlung Hössenbu | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201247 | Westerstede/Siedlung Hössenbu | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 01201267 | Westerstede-Dohlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 01201236 | Westerstede/BreslauerStettiner | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201261 | Westerstede/Berliner Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01204236 | Westerstede/Am Esch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201233 | Westerstede/ Halstrup.Ringstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201250 | Westerstede/Hüllstede neue Sie | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201256 | Westerstede, Süderstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01207200 | Westerstede/Danziger Str | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201264 | Westerstede/Margeritenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01203233 | Hüllstede/ hist. Ortsteil | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201253 | Ocholt. gesamter Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201254 | Howiek/ Holtkamp/ Mittelstroth | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01203202 | Burgforde/Kleinburgforder Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201201 | Halsbek/Zur Koppel | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201249 | Westerstede/Fikensolt.Hornsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201251 | Hollwege/ Am Schnapp/ Am Grass | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01203240 | Westerloy/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01203250 | Burgforde/Carl Benz Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01203234 | Halsbek/ gesamter Ort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01201263 | Torsholt/Ostermoorstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202232 | Moorburg/ gesamter Ort | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202233 | Hollwege/ Liebfrauenstraße | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01202270 | Westerstede/Sekmeder | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203231 | Gießelhorst/ ges. Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203232 | Hollwege/ hist. Dorfteil | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203237 | Torsholt/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203243 | Linswege/ Neuenb. Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203245 | Felde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203272 | Torsholtermoor / Baumschulenstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01203268 | Westerstede / Lindern | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01201244 | Westerstede-Hollriede | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203239 | Hollriede/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203246 | Bentshöhe | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01203271 | Westerstede/Feldkampstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01202267 | Westerstede / Ollenharde | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203236 | Linswege/ Miite/ Zum Hullen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203244 | Linswege/ Ost/ Zum Hullen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01203235 | Ihausen/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203238 | Tarbarg/ gesamtes Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203249 | Westerstede/Ihorst/Eibenstr. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01203269 | Westerstede/Eggeloge | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01200201 | Westerstede-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01200202 | Westerstede-Außenbereich2 | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206204 | Westerstede/ AmmerlandalleeGew | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01207021 | Karlshof/Feriengebiet | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206241 | Westerstede / Kuhlenstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01206202 | Westerstede/Gewerbegeb. Hansac | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206208 | Westerstede/Mühlenstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206211 | Westerstede-Göhlenkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01206201 | Westerstede/-Gewerb. Detershof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 01206203 | Westerstede / Oltmanns Kamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01206210 | Westerstede-West I | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 01206206 | Moorburg/ Voßkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01206212 | Westerstede-Hollriede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01206205 | Ocholt/ Gewerb/Industriestr | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 01206209 | Ocholt, Ocholterfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 01208201 | Westerstede A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 01209202 | Westerstede GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01209203 | Westerstede GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 01207902 | Westerstede - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Westerstede. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Westerstede
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Westerstede
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Westerstede (26655) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Westerstede
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Westerstede
Wilhelm-Geiler-Str. 11, 26655 Westerstede
Telefon +49 44887632423 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Westerstede
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26655
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Westerstede, Median Bauland.
- Bad Zwischenahn12 km 225 €
- Apen12 km 120 €
- Wiefelstede13 km 150 €
- Uplengen13 km 41 €
- Barßel15 km 79 €
- Bockhorn17 km 75 €
- Detern18 km 43 €
- Rastede18 km 155 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerstede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerstede?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Westerstede fest?
Ist Bauland in Westerstede teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Westerstede?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.