Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Wiefelstede
Für Wiefelstede liegen 48 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 330 €/m². Damit liegt Wiefelstede 3,2 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (155 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 48 | 5 | 150 | 155 | 330 |
| Wohnbauland | 27 | 65 | 200 | 195 | 330 |
| Mischgebiet | 7 | 180 | 190 | 209 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 20 | 50 | 46 | 60 |
| Sonderbauflächen | 6 | 5 | 65 | 56 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,70 | 3,50 | 3,83 | 5,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiefelstede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wiefelstede
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01201642 | Metjendorf/Schulweg/Akazienstr | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 01201646 | Metjendorf/ Ammerl.-Lerchenstr | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 01201666 | Wiefelstede/Am Heideplacken | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 01201661 | Heidkamp/An den Eichen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 01201669 | Wiefelstede-Am Ostkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 01201639 | Metjendorf/ Siedlung Heidkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 01204636 | Metjendorf/ Metjend.Landstr./J | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201671 | Wiefelstede-Heidkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01204631 | Wiefelstede/ Brink. Hauptstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201601 | Wiefelstede/Grote Placken | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201631 | Wiefelstede/Flensb/ Str..Lübec | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201634 | Wiefelstede/ Hörner Esch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201657 | Wiefelstede/Up.n Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201658 | Wiefelstede/Up de Nebberee | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201662 | Wiefelstede / Thienkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01204633 | Wiefelstede/ Kirchstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01201635 | Wiefelstede / Wilhelm-Rippen-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01204634 | Wiefelstede/Hauptstr..Hörner S | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01204638 | Wiefelstede/August-Hinr.Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201649 | Gristede/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01203636 | Wiefelstede/ Feldtange | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01204635 | Wiefelstede/Parkstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201557 | Eiefelstede/Worther Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201654 | Bokel/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201655 | Nuttel/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201670 | Wiefelstede-Schoolkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201651 | Neuenkruge/ Dorf | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201653 | Borbeck/Gesamter Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201600 | Borbeck/Erweiterung | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01202637 | Wiefelstede/ Mollberger Weg | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01201667 | Wiefelstede/Mansholter Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201668 | Wiefelstede/Heiddornsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201650 | Spohle/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01207061 | Dringenburg/ A.r.Moor Seelage | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01200601 | Wiefelstede-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01207062 | Dringenburg/ Tegelbuschw./Am r | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01207063 | Dringenburg/ Wochenendhaussied | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01207064 | Seepark Lehe | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01207065 | Wiefelstede-Bernsteinsee | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01206665 | Wiefelstede-Ofenerfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01206601 | Wiefelstede/ Gewerb. Stahlstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206602 | Wiefelstede/Gewerb. Am Breeden | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206603 | Metjendorf/ Schwarzer Weg (Gew | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206604 | Wiefelstede/Westerholtfel-Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206637 | Wiefelstede-Wiesenstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206672 | Wiefelstede-Leuchtenburg-GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206606 | Wiefelstede, Herrenhs. Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01208601 | Wiefelstede A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,30 |
| 01207601 | Wiefelstede/Photovoltaik | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 5 |
| 01209602 | Wiefelstede GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01209603 | Wiefelstede GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,70 |
| 01207906 | Wiefelstede - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wiefelstede. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Wiefelstede
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 150 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wiefelstede
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wiefelstede (26215) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wiefelstede
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Westerstede
Wilhelm-Geiler-Str. 11, 26655 Westerstede
Telefon +49 44887632423 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wiefelstede
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26215
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wiefelstede, Median Bauland.
- Rastede6 km 155 €
- Bad Zwischenahn10 km 225 €
- Oldenburg12 km 360 €
- Westerstede13 km 100 €
- Edewecht14 km 160 €
- Varel16 km 90 €
- Jade17 km 95 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wiefelstede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiefelstede?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wiefelstede fest?
Ist Bauland in Wiefelstede teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wiefelstede?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.