Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Rastede
Für Rastede liegen 48 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 370 €/m². Damit liegt Rastede 3,3 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (150 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 48 | 25 | 155 | 161 | 370 |
| Wohnbauland | 28 | 70 | 210 | 206 | 370 |
| Mischgebiet | 6 | 90 | 260 | 240 | 330 |
| Gewerbe / Industrie | 14 | 25 | 38 | 37 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,50 | 3,50 | 3,77 | 5,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rastede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rastede
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01201568 | Rastede / ehemalige Schloßgärtnerei | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 01201540 | Rastede/Dietr.-Freels-Str./Sch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01204532 | Rastede/ Oldenburger Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 01201533 | Rastede/ östlicher Ortsrand | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 01201534 | Rastede/ Eichendorffstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 01201542 | Rastede/ Südende/ Feldbreite | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 01201538 | Rastede/ Auf der Raade | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201561 | Wahnbek/gesamter Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01204531 | Rastede/ Raiffeisenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01204533 | Rastede/Oldenb.Str./Bahnhofstr | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201562 | Rastede/Cäcilienring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201570 | Hankhausen, Graf-Moritz-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201572 | Rastede-Friedrichskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01204536 | Rastede/ Baumgartenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201501 | Rastede / Am Stratjebusch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201541 | Rastede/ Kleinenfelde/ Hostemo | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01204535 | Rastede/ Ladestraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01201503 | Rastede -Im Göhlen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 01201564 | Rastede/Hankhausen II | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01201559 | Hanghausen/ Lauwstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201566 | Rastede/Am Hardenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201504 | Rastede-Neusüdende | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201556 | Loy/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 01201558 | Leuchtenburg/ Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201500 | Rastede-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201563 | Rastede/Barghorn | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201565 | Rastede/Neusüdende | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201673 | Rastede/Zur Bokelerburg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201555 | Hahn-Lehmden/ Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01202531 | Nethenerfeld/ Lange Reihe | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01201567 | Rastede-Nethen/Heinr. Bruns We | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01204538 | Hahn-Lehmden/Wilhelmsh. Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01201502 | Rastede-Delfshausen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01200501 | Rastede-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01206508 | Wahnbek/Tannenkrugstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01206501 | Wahnbek/ Kl. Feldhus (Gew.) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01206512 | Rastede / Brombeerweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01206502 | Wahnbek/ am Nordkreuz (Gew.) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206506 | Rastede-Leuchtenburg-GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206509 | Rastede, Ohle Kamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206514 | Rastede-Bürgerm.Brötje Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01206507 | Wahnbek/Schafjückenweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01206510 | Rastede / Liethe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01206511 | Rastede / Braker Chaussee | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01206503 | Hahn/ Zum Roten Hahn (Gew.) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01206504 | Hahn-Lehmden/ Am Waldrand (Gew | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01206505 | Rehorn/ Am Liethegleis (Gew.) | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01206513 | Rastede-Hohe Looge | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01208501 | Rastede A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,30 |
| 01209502 | Rastede GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 01209503 | Rastede GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 01207905 | Rastede - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Rastede. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Rastede
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 155 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rastede
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rastede (26180) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Rastede
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Westerstede
Wilhelm-Geiler-Str. 11, 26655 Westerstede
Telefon +49 44887632423 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rastede
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26180
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Rastede, Median Bauland.
- Wiefelstede6 km 150 €
- Oldenburg10 km 360 €
- Bad Zwischenahn14 km 225 €
- Jade15 km 95 €
- Edewecht15 km 160 €
- Varel17 km 90 €
- Elsfleth17 km 85 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rastede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rastede?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rastede fest?
Ist Bauland in Rastede teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rastede?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.