Niedersachsen · Ammerland
Bodenrichtwert Bad Zwischenahn
Für Bad Zwischenahn liegen 80 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 800 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 800
Zonen
80
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 80 | 25 | 225 | 274 | 800 |
| Wohnbauland | 51 | 70 | 230 | 264 | 780 |
| Mischgebiet | 21 | 100 | 340 | 382 | 800 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 25 | 50 | 48 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,60 | 3,20 | 3,63 | 5,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Zwischenahn
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01204300 | Bad Zw-ahn/Peterstr./In der Horst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 01204302 | Bad Zw-ahn/In der Horst - nördlich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 01201338 | Bad Zw.ahn/ Unter den Eichen | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 780 |
| 01201300 | Bad Zw./ wstl. Bachstelzenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 01204301 | Bad Zw-ahn/Schulstr./Zehntenwe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 01204303 | Bad Zwischenahn/Bahnhofstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 01201391 | Bad Zw./ Zwischenahner Meer | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 01201339 | Bad Zw-ahn/Dränkweg/Auf d.h.Uf | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 01202331 | Bad Zw.ahn/ Am Delf | Besonderes Wohngebiet (WB, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 01204335 | Bad Z./Am Pfarrhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 01204381 | Bad Zw.-Vor dem Esch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 01201302 | Bad Zw.ahn/Eyhauser Allee | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 01204304 | Bad Zwischenahn/Bahnhofstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 01204331 | Bad Zw.ahn/Lange Str.Mühlenstr | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 01201336 | Bad Zw.ahn/ Auf dem Winkel | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 01204333 | Bad Zw.ahn/Ammerlandia | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 01201334 | Bad Zw.ahn/Eschweg/ kleine Weh | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 01201337 | Bad Zw.ahn/ Brummerforth.Speck | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 01201369 | Bad Z. / Am Badepark | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 01201333 | Bad Zw.ahn/Diekweg/An den Wies | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 01201340 | Bad Zw.ahn/Herm.-Löns-Str./Hei | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01201348 | Ofen/Brokhauser Weg. Aug.Hinr | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01201352 | Ofen-Am Fliegerhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01201353 | Bloh/ Bloher Teiche | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01204332 | Bad Zwischenahn/ Langenhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01204334 | Bad Z./ Mühlenstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 01201383 | Bad Zw./Vor dem Moor | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 01201382 | Bad Zw./Wiefelsteder Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01201301 | Bad Zw.-Petersf. / Achtern Karkhoff | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 01201344 | Bad Zwischenahn/ Am Busch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201347 | Wehnen/ Tannenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201349 | Bloh/ Am Bloher Forst | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01203332 | Specken/ hist. Ortslage | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01201343 | Bad Zw.ahn/ Eyhauser Ring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201350 | Petersfehn/ Brüderstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201351 | Petersfehn/ Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201384 | Petersfehn / West | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01204336 | Bad Zw./Mittellinie | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01201331 | Ohrwege/ Altenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01201390 | Bad Zw./Hemmjes Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01203300 | Specken/ hist. Ortslage | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01201355 | Aschhauserfeld/Schweriner Ring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201360 | Helle/ Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201379 | Dreibergen/Zum Herrenholz | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01202332 | Bad Zw. / Mittellinie | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01203386 | Bad Zw./Am Lupinenberg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 01201345 | Rostrup/ ganzer Ort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201354 | Aschhauserfeld/Birkenf. Str./H | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01201363 | Ekern/ Melmweg/ Kahlens Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01201357 | Kayhausen/ Mühlenweg/ Kornweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01201389 | Bad Zw./Grote Wisch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01203331 | Ohrwege/ a.d. Ortsduchfahrt | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01203334 | Ekern/ gesamter Ort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01201377 | Rostrup/ Maiglöckchenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01204337 | Bad Zwischenahn-Twisterlingsbogen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01201366 | Rostrup/Lilienweg/Orchideenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201386 | Bad Zw. / Azaleenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01201368 | Petersfehn II/Friedrichstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01201373 | Kayhauserfeld/ Mühlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01203333 | Querenstede/ Urnen-.Schwalbenw | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01203384 | Bad Zw./Erikaweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01201371 | Kayhauserfeld/ Weidenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201372 | Kayhauserfeld/ Mühlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201388 | Bad Zw./Kleefelder Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01202333 | Bad Zw./Pollenweg | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01203385 | Bad Zw. / Ikhorst | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01201387 | Bad Zw./Westerholtsfelder Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01201370 | Dänikhorst/Neenkamp/Dörpstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01200301 | Bad Zwischenahn-Außenbereich | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01200302 | Bad Zw.-Außenbereich_1-Ofen | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01201364 | Dänikhorst/ Ohlen Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01201367 | Dänikhorst/ Hemeler | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01206303 | Petersfehn/ Eichenweg (Gew.) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01206302 | Specken/ Im Doorgrund (Gew.) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206304 | Kayhauserfeld/Industriepark | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206305 | Kayhauserfeld/Käthe-Kruse-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206306 | Bad Zwischenahn, Speckener Weg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206307 | Kayhauserfeld, Eva-Lessing-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206308 | Bad Zwischenahn-Twisterlingsbogen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01206301 | Kayhauserfeld/ Industriegeb | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01208301 | Bad Zwischenahn A-Sandboden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,10 |
| 01209302 | Bad Zwischenahn GR-Mischboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
| 01209303 | Bad Zwischenahn GR-Moorboden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 01207903 | Bad Zwischenahn - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
84 von 84 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Zwischenahn
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bad Zwischenahn (26160) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Zwischenahn
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Westerstede
Wilhelm-Geiler-Str. 11, 26655 Westerstede
Telefon +49 44887632423 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Zwischenahn
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26160
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Zwischenahn, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 80 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 225 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 800 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Zwischenahn?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Zwischenahn?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bad Zwischenahn?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.