Niedersachsen · Landkreis Oldenburg
Bodenrichtwert Wardenburg
Für Wardenburg liegen 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 350 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 41 | 30 | 100 | 135 | 350 |
| Wohnbauland | 27 | 55 | 125 | 163 | 350 |
| Mischgebiet | 8 | 50 | 83 | 110 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 40 | 45 | 45 | 50 |
| Sonderbauflächen | 2 | 30 | 43 | 43 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,70 | 5,10 | 5,10 | 7,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wardenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wardenburg
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01700153 | Wardenb./Hundsmühlen-Hunteweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01700154 | Wardenb./Hundsmühlen-Rosenallee | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01700180 | Wardenb./Hundsmühlen-Eichenallee | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01700193 | Wardenb./Hundsmühlen-nördl. Diedrich-Dannemann-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 01700158 | Wardenb./Tungeln-Birkenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01700157 | Wardenb./Tungeln-Oldenburger Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01700165 | Wardenb.-Schulweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01700190 | Wardenb.-Plaggenesch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 01700183 | Wardenb./Tungeln-An den Hallwiesen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01704164 | Wardenb.-Oldenburger Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01700177 | Wardenb.-Röbeler Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 01704151 | Wardenb./Hundsmühlen-Hunoldstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 01700162 | Wardenb.-Patenbergsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 01700156 | Wardenb./Süd-Moslesfehn-Diedr.-Dannemann | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01700160 | Wardenb./Achternmeer-Am Korsorsberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 01700161 | Wardenb./Achternmeer-Ammerländer Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01700181 | Wardenb./Süd-Moslesfehn-Korsorsstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01700159 | Wardenb./Achternmeer-Am Hang | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01704179 | Wardenb./Hundsmühen-Diedr.-Dannemann-Str | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01700171 | Wardenb./Hohensand | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01700184 | Wardenb./Harbern-An Kanal | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01700170 | Wardenb./Littel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01704163 | Wardenb./Habichtweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01700188 | Wardenb.-Iburgsweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01700167 | Wardenb./Oberlethe-Tungeler Damm | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01700168 | Wardenb./Achternholt-Böseler Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01703184 | Wardenb./Höven | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01700172 | Wardenb./Westerburg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01700192 | Wardenb.-Vehnberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01700169 | Wardenb./Benthullen-Am Denkmal | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01703186 | Wardenb./Charlottendorf-Ost | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01700185 | Wardenb./Benthullen-Ligusterweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01700186 | Wardenb./Oberlethe-Wendestr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01700187 | Wardenb./Westerholt-Glumstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01707174 | Wardenb./Westerholt-Schippersweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01703185 | Außenbereich Wardenburg | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01706166 | Wardenb./Rheinstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01706175 | Wardenb.-Ostkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01706155 | Wardenb./Hundsmühlen-Diedr.-Dannemann-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01706176 | Wardenb./Klein Bümmerstede-Röverskamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01707175 | Wardenb./Benthullen-Friedhofsweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01708105 | Wardenburg - Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7,50 |
| 01709105 | Wardenburg - Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,70 |
| 01709980 | Waldflächen Gemeinde Wardenburg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wardenburg
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wardenburg (26203) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wardenburg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen Oldenburg
Stau 3, 26122 Oldenburg
Telefon +49 4419215590 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wardenburg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26203
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wardenburg, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wardenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wardenburg?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wardenburg fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wardenburg?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wardenburg?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wardenburg?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.