Niedersachsen · Landkreis Oldenburg
Bodenrichtwert Großenkneten
Für Großenkneten liegen 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 115 €/m². Damit liegt Großenkneten 39,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (108 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 43 | 15 | 65 | 64 | 115 |
| Wohnbauland | 27 | 60 | 70 | 78 | 115 |
| Mischgebiet | 8 | 40 | 60 | 56 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 15 | 25 | 27 | 50 |
| Sonderbauflächen | 2 | 20 | 25 | 25 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3,10 | 5,20 | 5,20 | 7,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großenkneten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Großenkneten
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01701504 | Großenk./Huntlosen-Bahnhofstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01701503 | Großenk./Huntlosen-Ziegelring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01701520 | Großenk./Huntlosen-Karpfenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01701522 | Großenk./Huntlosen-Erlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01701535 | Großenk./Huntlosen-Westerburger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01701528 | Großenk.-Webskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01701534 | Großenk./Ahlhorn-Am Lemsen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01701511 | Großenk.-Unter den Eichen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01701533 | Großenk.-Am Rieskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01701537 | Großenk.-Ahlhorner Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01701508 | Großenk./Sage-Sager Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01701507 | Großenk./Döhlen-Im Dorf | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701513 | Großenk./Ahlhorn-Ahornweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701514 | Großenk./Ahlhorn-Lessingstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701518 | Großenk./Ahlhorn-Am Gaswerk | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701519 | Großenk./Ahlhorn-Zeppelinstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701540 | Großenk./Ahlhorn-Beethovenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701543 | Großenk./Ahlhorn-Kapitän-Strasser-Straße | Reines Wohngebiet (WR, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701544 | Großenk./Ahlhorn-Im Winkel | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01701536 | Großenk./Huntlosen-Am Sportplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701538 | Großenk./Ahlhorn-Zum Sportzentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701539 | Großenk./Ahlhorn-Hans-Rönau-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701541 | Großenk./Ahlhorn-Schulstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701542 | Großenk./Ahlhorn-Zum Sportplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01704516 | Großenk./Ahlhorn-Wildeshauser Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01704526 | Großenk.-Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701530 | Großenk./Ahlhorn-Lether Schulweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01701531 | Großenk./Ahlhorn-Kasinowald | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01701532 | Großenk./Ahlhorn-Im Sandhofe | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01703524 | Großenk.-Lehms | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01703527 | Großenk./Sage-Haast | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01704527 | Großenk./Ahlhorn-Wildeshauser Str.-Schulstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01703526 | Großenk./Halenhorst | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01706533 | Großenk./Ahlhorn-Flugplatz | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01704525 | Großenk.-Zum Kuhberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01703525 | Außenbereich Großenkneten | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01706532 | Großenk./Ahlhorn-Oldenburger Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01707523 | Großenk./Huntlosen-An den Teichen | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01706530 | Großenk.-Ahlhorner Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01706531 | Großenk./Huntlosen-Sannumer Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01707524 | Großenk.-Bakenhuser Esch | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01706521 | Großenk./Ahlhorn-Zeppelinring | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 01706529 | Großenk./Ahlhorn-Lether Gewerbestr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 01708503 | Großenkneten - Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7,30 |
| 01709503 | Großenkneten - Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,10 |
| 01709985 | Waldflächen Gemeinde Großenkneten | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Großenkneten. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Großenkneten
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Großenkneten
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Großenkneten (26197) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Großenkneten
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen Oldenburg
Stau 3, 26122 Oldenburg
Telefon +49 4419215590 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Großenkneten
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26197
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Großenkneten, Median Bauland.
- Dötlingen9 km 63 €
- Hatten10 km 110 €
- Visbek13 km 70 €
- Wildeshausen13 km 165 €
- Emstek14 km 105 €
- Wardenburg14 km 100 €
- Garrel16 km 120 €
- Cappeln (Oldenburg)17 km 110 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Großenkneten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großenkneten?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Großenkneten fest?
Ist Bauland in Großenkneten teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Großenkneten?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.