Niedersachsen · Landkreis Oldenburg
Bodenrichtwert Dötlingen
Für Dötlingen liegen 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 63 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 155 €/m². Damit liegt Dötlingen 24,2 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (83 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 28 | 20 | 63 | 67 | 155 |
| Wohnbauland | 12 | 50 | 103 | 99 | 155 |
| Mischgebiet | 5 | 40 | 65 | 82 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 20 | 20 | 22 | 33 |
| Sonderbauflächen | 5 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3 | 6,05 | 6,05 | 9,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dötlingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dötlingen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01701621 | Dötlingen/Neerstedt-Geveshauser Höhe | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 01703611 | Dötlingen-Dorfring | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 01701609 | Dötlingen/Neerstedt-Natenheide | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01701612 | Dötlingen/Neerstedt-Sandberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01701615 | Dötlingen/Neerstedt-Schulweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01701619 | Dötlingen/Neerstedt-Ramshorn | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01701618 | Dötlingen/Sande | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01701606 | Dötlingen/Aschenstedt-Nelkenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01701603 | Dötlingen/Brettorf-Bareler Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01701617 | Dötlingen/Brettorf-Stedinger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01701616 | Dötlingen/Aschenstedt-In den Bergen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01704613 | Dötlingen/Neerstedt-Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01703609 | Dötlingen/Brettorf-Im großen Ort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01704610 | Dötlingen/Brettorf-Raiffeisenstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01701608 | Dötlingen/Voßberg-Hinterm Voßberg | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01701607 | Dötlingen/Voßberg-Zum Hubertus | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01703610 | Außenbereich Dötlingen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01706620 | Dötlingen/Iserloy | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 01707618 | Dötlingen/Geveshausen-Oher Kirchweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01707619 | Dötlingen/Ostrittrum-Am Poggenpohl | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01707620 | Dötlingen/Ostrittrittrum-Heidplackenweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01707621 | Dötlingen/Rhade-Rhader Sand | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01707622 | Dötlingen/Ostrittrum-Auf dem Bögel | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01706604 | Dötlingen/Brettorf-Neuer Kamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01706614 | Dötlingen/Neerstedt-Auf dem Brink | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01706617 | Dötlingen/Aschenstedt-Bahnhofsweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01706618 | Dötlingen/Neerstedt-Neestedter Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01706619 | Dötlingen/Neerstedt-Kirchhatter Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01708601 | Dötlingen-Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 9,10 |
| 01709601 | Dötlingen-Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 01709986 | Waldflächen Gemeinde Dötlingen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Dötlingen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Dötlingen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 63 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Dötlingen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Dötlingen (27801) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Dötlingen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen Oldenburg
Stau 3, 26122 Oldenburg
Telefon +49 4419215590 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Dötlingen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 27801
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Dötlingen, Median Bauland.
- Wildeshausen5 km 165 €
- Großenkneten9 km 65 €
- Hatten10 km 110 €
- Visbek12 km 70 €
- Winkelsett12 km 35 €
- Harpstedt14 km 95 €
- Ganderkesee15 km 163 €
- Beckeln15 km 43 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dötlingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dötlingen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Dötlingen fest?
Ist Bauland in Dötlingen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Dötlingen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.