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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Wesermarsch

Bodenrichtwert Stadland

Für Stadland liegen 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 100 €/m². Die Werte sind für 3 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 100
Zonen
29

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 13 70 70 100
Wohnbauland 18 38 92 81 100
Mischgebiet 8 40 59 66 90
Gewerbe / Industrie 3 13 13 16 23
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,80 2,80 2,80 2,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadland“.

3 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

3 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Rodenkirchen 90 13 100 19
Bodenrichtwert Schwei 63 38 80 5
Bodenrichtwert Seefeld 60 55 68 5

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Stadland

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 3 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Stadland eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Stadland

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Wesermarsch

Schrabberdeich 43, 26919 Brake

Telefon +49 4401109241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Stadland

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 26935
  • 26936
  • 26937

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Stadland, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadland?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 29 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 70 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 13 bis 100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Stadland hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Rodenkirchen mit 90 €/m², den niedrigsten Seefeld mit 60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 3 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Stadland fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stadland?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Stadland?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Stadland?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Stadland?
Stadland umfasst 3 Postleitzahlen: 26935, 26936, 26937. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.