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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Cuxhaven

Bodenrichtwert Hagen im Bremischen

Für Hagen im Bremischen liegen 66 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 125 €/m². Die Werte sind für 19 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 125
Zonen
66

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 66 10 35 40 125
Wohnbauland 22 34 52 57 125
Mischgebiet 31 10 31 32 80
Gewerbe / Industrie 2 22 29 29 35
Sonderbauflächen 11 19 26 27 40
Landwirtschaftliche Flächen 6 1,05 1,60 1,91 3,30
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 2 14 15 15 16

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen“.

19 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

19 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Albstedt 43 35 50 2
Bodenrichtwert Bramstedt 22 21 72 5
Bodenrichtwert Dorfhagen 23 21 25 2
Bodenrichtwert Driftsethe 35 12 54 5
Bodenrichtwert Hagen 62 18 125 13
Bodenrichtwert Harrendorf 26 26 26 1
Bodenrichtwert Heine 40 40 40 1
Bodenrichtwert Hoope 33 26 39 2
Bodenrichtwert Kassebruch 46 32 54 4
Bodenrichtwert Lehnstedt 24 16 48 5
Bodenrichtwert Lohe 30 26 34 2
Bodenrichtwert Offenwarden 14 10 26 3
Bodenrichtwert Rechtenfleth 29 26 31 2
Bodenrichtwert Sandstedt 40 40 50 3
Bodenrichtwert Uthlede 40 14 42 3
Bodenrichtwert Wersabe 36 36 36 1
Bodenrichtwert Wittstedt 36 32 40 2
Bodenrichtwert Wulsbüttel 42 21 56 7
Bodenrichtwert Wurthfleth 20 14 24 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hagen im Bremischen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 19 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Hagen im Bremischen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hagen im Bremischen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.621 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hagen im Bremischen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hagen im Bremischen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 66 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 35 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 125 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hagen im Bremischen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hagen mit 62 €/m², den niedrigsten Offenwarden mit 14 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 19 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hagen im Bremischen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hagen im Bremischen?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hagen im Bremischen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.